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巴黎房价五年上涨28.9% 好街区价格远超平均数

2019-11-19 14:37:56   阅读:443

资料来源:《巴黎人》

海外网10月13日讯——法国首都巴黎房价全国最高,平均价格超过每平方米1万欧元。即便如此,这个平均数字掩盖了不同街区之间巨大的价格差异。

据《巴黎人》报道,来自法国最好的房地产经纪人的最新数据显示,巴黎的平均房价在过去五年中上涨了28.9%,但各个街区的涨幅差异很大。例如,巴黎第16区穆特区和查约区的房价分别上涨了9%至10%,而第2区薇薇安区和第3区鸿海区的房价则上涨了43%。

根据最新数据,巴黎的平均房价为每平方米10,115欧元。然而,巴黎第八区香榭丽舍大街街区的平均房价为每平方米15,980欧元,第七区托马斯·阿吉纳斯街区为15,929欧元,第十八区教堂街区为7,618欧元,第十九区弗兰德斯桥街区为7,755欧元。

巴黎市区的平均房价在每平方米13,000至16,000欧元之间。故宫的平均房价为13295欧元,比上一季度上涨4.3%,比三年前上涨21.8%。但是,如果是一套可以看到皇宫花园的公寓,每平方米的价格可以达到30,000欧元,蒙庞塞路(Mon Ponce Road)和环绕皇宫花园的林荫大道的价格在18,000到33,000欧元之间。

据法国拉福莱房地产公司巴黎一期黎塞留路商务办公室负责人埃里克·卡尔米(Eric Calme)称,当地歌剧院大道、卢浮宫路、维多利亚广场、圣荷诺路和黎塞留路都被称为“黄金街区”,非常受买家欢迎。据悉,巴黎歌剧院商务区香榭丽舍大道7楼和8楼44平方米的复式公寓价格为712,500欧元,相当于每平方米16,193欧元。

埃里克·卡尔米·特斯(Eric Calme Tese)表示,巴黎地区的达德利花园地区也是一个黄金街区。这个地区的房子预计会有美丽的花园和埃菲尔铁塔,这非常令人兴奋,当然价格也令人兴奋。例如,一套161平方米的公寓,46平方米的露台,位于五楼,配有电梯,造价324万欧元,相当于每平方米20.124欧元。

巴黎宫房地产销售部门的工作人员皮埃尔-保罗·法尔西尼说,位于好社区的房产也有不同的情况。拥有高楼层、电梯、露台和美景的公寓每平方米至少要花费16,000到17,000欧元,甚至超过20,000欧元。但是那些低矮的房子,天花板很低,没有电梯,推开窗户,面向邻近的建筑,不容易找到买家。

至于这些高品质房产的买家,埃里克·卡尔米(Eric Calme)表示,大部分客户都是想投资房地产的法国人,包括巴黎人或其他大城市的居民。斯特凡广场房地产业务部顾问奥罗·亚当(Oro Adam)表示,虽然有很多外国客户,尤其是美国和意大利客户,但也有很多法国客户。他们通常是年轻夫妇,都是经理,工资很高。但是皮埃尔-保罗·福西尼有不同的观点。根据该研究所的数据,法国很难跟上房地产价格的上涨。"价格在五年内上涨了25%。"你的工资涨了这么多吗?"

就整个巴黎地区而言,上塞纳省和塞纳圣丹尼斯省的房价上涨是显著的。上塞纳省的平均房价在过去五年上涨了16.2%,仅在过去三个月就上涨了1.6%,平均每平方米6627欧元。这是除巴黎市区以外最具活力的房地产市场。上塞纳河省的一些“富裕城市”,如塞纳河河畔新城(Neue-sur-Seine),房价为每平方米10,879欧元,已超过巴黎市区。在过去的五年里,塞纳圣丹尼斯省的房价平均上涨了13%,但在一些城市上涨尤其迅速。例如,王声的房价在过去五年里上涨了30.2%,达到每平方米5668欧元。巴尼耶的房价在五年内上涨25.5%,至每平方米5489欧元。(海外网络-巴黎-鲁佳)

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